Der er et punkt i ethvert tags levetid, hvor reparation holder op med at være en god forretning. Problemet er, at punktet ikke er markeret. Det kommer snigende, og de fleste opdager det først, når de har brugt tre år på at lappe.
Her er de spørgsmål, der afgør sagen.
Hvor gammelt er taget?
Levetiderne er nogenlunde faste. Et tegltag holder typisk 40 til 60 år. Betontagsten og eternit ligger på omkring 30 til 40 år. Nærmer taget sig den øvre ende af sit interval, er en reparation en udsættelse, ikke en løsning.
Under halvdelen af levetiden er reparation næsten altid rigtigt. I den sidste fjerdedel er den næsten altid forkert.
Er det overfladen eller konstruktionen?
Det er den vigtigste skelnen.
Enkelte knækkede sten, en løsnet rygning, mos i fugerne og en tæret inddækning ved skorstenen er overfladeskader. De kan repareres, og de bør repareres, når de opdages.
Er undertaget smuldret, er lægterne rådne, eller er der fugtskader på spær og loft, er det konstruktionen. Konstruktionen kan ikke lappes ovenfra. Skal den laves, skal taget af, og når taget alligevel er af, giver det sjældent mening at lægge de gamle sten tilbage.
En simpel test findes på loftet. Gå derop en dag efter kraftig slagregn og se efter mørke aftegninger på spær og undertag. Vandmærker, der er tørret ind, tæller også med, for de er beviset på, at det er sket før.
Hvad koster de to ting?
En overfladereparation ligger i tusinder. En udskiftning ligger i hundredtusinder. Comparas erfaringstal for et nyt tag ligger på 1.700 til 2.300 kroner pr. kvadratmeter for tegl inklusive undertag og 800 til 1.200 kroner for bølgeeternit, begge inklusive moms.
Regnestykket er derfor ikke, om reparation er billigere. Det er den altid. Regnestykket er, hvor mange år reparationen køber, og hvad de år koster pr. stk. To reparationer à 15.000 kroner, der tilsammen køber fem år på et tag, der alligevel skal skiftes, er dyre år.
Det, der taler for at gøre det nu
Der er tre gevinster, der kun kan hentes, mens taget er af.
Efterisolering af loftet er billigst nu. Ovenlysvinduer er billigst nu, fordi stilladset står. Og skal der nogensinde solceller på taget, giver det ingen mening at skrue dem på et tag, der skal skiftes om fem år.
Få tilbuddene på samme grundlag
Når beslutningen er truffet, er den sidste faldgrube at indhente tre tilbud på tre forskellige forudsætninger. Skriv ned, hvad der skal med, før du beder om priser. Undertagstype, om der skal efterisoleres, om ovenlys skal skiftes, hvem der river ned og kører væk.
Compara har lagt deres priser på nyt tag åbent frem sammen med de erfaringstal, de bygger på, og det er et brugbart sted at starte, hvis du vil vide, om de tilbud, du får ind, ligger i nærheden af markedet.